Garanti på nyt tag og byggeri: Byg Garanti, produkt- vs. systemgaranti

Skrevet af Comparas medarbejdere · Redaktør: Casper Schneidereit · Opdateret 13. juli 2026

Når du får lagt nyt tag eller sætter et andet byggeprojekt i gang, hører du sikkert flere forskellige garantier nævnt i tilbuddet: Byg Garanti, produktgaranti, systemgaranti og håndværkerens egen garanti. De dækker ikke det samme, og forskellen kan have stor betydning, hvis noget går galt undervejs eller efter aflevering. Her får du overblikket, så du ved, hvad du reelt er dækket af – og hvad du bør bede om, før du skriver under på en kontrakt.

Hvad er Byg Garanti, og hvad dækker den?

Byg Garanti er en brancheordning under DI Byggeri (tidligere Dansk Byggeri), som mange håndværksvirksomheder er tilsluttet. Ordningen træder til, hvis du har vundet en sag ved Byggeriets Ankenævn over en tilsluttet håndværker, men virksomheden ikke kan eller vil betale – for eksempel fordi den er gået konkurs, er lukket eller ejeren er død.

• Dækker fejl og mangler i udført håndværksarbejde, når håndværkeren ikke selv kan betale efter en afgørelse fra ankenævnet.
• Omfatter typisk tømrer-, murer-, maler-, tag-, VVS-, kloak- og elarbejde – forudsat at virksomheden er tilsluttet ordningen for netop den type arbejde.
• Kræver at du først har klaget til håndværkeren og fået sagen behandlet ved Byggeriets Ankenævn.

Det er vigtigt at forstå, at Byg Garanti ikke er en kvalitetsgaranti og ikke automatisk sikrer dig noget, bare fordi håndværkeren skriver "medlem af Byg Garanti" i tilbuddet. Ordningen er en sikkerhedsnet ved konkurs eller lignende – ikke en generel garanti for godt håndværk.

Hvor meget dækker Byg Garanti i 2026?

Byg Garanti dækker op til 150.000 kr. inkl. moms pr. byggesag (vejledende, 2026-niveau). Beløbet dækker det, du er blevet tilkendt ved Byggeriets Ankenævn – ikke nødvendigvis de fulde udbedringsomkostninger, hvis skaden er større. Der er desuden en øvre grænse for, hvornår ordningen overhovedet gælder:

• Ordningen dækker ikke arbejde, der indgår i nybyggeri med en samlet entreprisesum over 1.000.000 kr. inkl. moms.
• Du skal reklamere til håndværkeren inden for rimelig tid, efter du har opdaget – eller burde have opdaget – manglen.
• Beskyttelsen gælder typisk op til 3 år for synlige fejl og op til 10 år for skjulte fejl og mangler efter aflevering.

Da det er en brancheordning og ikke en lovpligtig forsikring, kan vilkår og beløbsgrænser ændre sig. Tjek altid det aktuelle niveau hos DI Byggeri eller på byggaranti.dk, og bed håndværkeren om skriftlig dokumentation for, at netop dit projekt er dækket.

Hvad er forskellen på produktgaranti og systemgaranti?

Ud over Byg Garanti møder du ofte to andre garantibegreber, når du får lagt nyt tag – og de bliver nemt forvekslet:

Produktgaranti

Produktgarantien kommer fra producenten af selve materialet – for eksempel tagstenene, undertaget eller tagpladerne. Den dækker typisk kun fejl i selve produktet (materialefejl), ikke fejl i den måde, det er monteret på. Løbetiden varierer meget fra produkt til produkt, ofte 10-30 år, men med aftagende dækning over tid for mange produkter.

Systemgaranti

En systemgaranti er bredere: Den dækker hele tagkonstruktionen som samlet system – materiale og montering – og udstedes ofte kun, hvis en certificeret montør har lagt taget efter producentens anvisninger. Det er ofte den mest værdifulde garanti for dig som boligejer, fordi den også dækker udførelsesfejl, som er den hyppigste årsag til tagskader. Til gengæld kræver den, at håndværkeren er godkendt til netop det system, og at du kan dokumentere korrekt vedligeholdelse.

Hvad dækker håndværkerens egen garanti?

Håndværkerens egen garanti (også kaldet entreprenørgaranti eller mangelsansvar) er den, der følger af selve håndværkeraftalen – typisk baseret på AB18, ABT18 eller Forbrugerforsikring for Byggeri, hvis I bruger standardkontrakter. Den forpligter håndværkeren til at udbedre fejl og mangler i en periode efter aflevering, uafhængigt af Byg Garanti og produktgarantier.

• Gælder typisk 5 år for de fleste bygningsdele ved brug af standardaftaler.
• Kræver, at håndværkeren stadig eksisterer og kan betale – her er det Byg Garanti, der kan træde til, hvis virksomheden går konkurs.
• Bør altid fremgå skriftligt af kontrakten – en mundtlig garanti er svær at bevise, hvis der opstår uenighed.

Garanti versus forsikring: Hvad bør du kræve?

Som tommelfingerregel bør du kræve, at alle relevante garantier fremgår skriftligt af tilbud og kontrakt – ikke kun som en sætning om "vi giver garanti". Bed konkret om: hvilken type garanti, hvor længe den gælder, hvad den dækker (og ikke dækker), og hvordan du dokumenterer et krav, hvis skaden opstår.

Hvad gør du, hvis håndværkeren går konkurs undervejs?

Går håndværkeren konkurs, mens arbejdet er i gang eller kort efter, er rækkefølgen typisk:

1. Undersøg om virksomheden er tilsluttet Byg Garanti eller en tilsvarende brancheordning, og om dit projekt er dækket.
2. Anmeld sagen til Byggeriets Ankenævn, hvis der er tale om fejl og mangler i det udførte arbejde.
3. Tjek om der er stillet en entreprenørgaranti (sikkerhedsstillelse) i forbindelse med kontrakten – ved større projekter er dette ofte et krav.
4. Kontakt dit forsikringsselskab, hvis du har tegnet en byggeskadeforsikring eller udvidet indboforsikring, der kan dække et tab.

Det er netop derfor, det er vigtigt at kende forskellen på de forskellige garantier inden arbejdet går i gang – for når skaden er sket, er det for sent at forhandle bedre vilkår.

Sådan hjælper Compara dig

Som byggerådgiver hjælper Compara dig med at gennemskue tilbud, kontrakter og garantivilkår, så du ved præcis, hvad du er dækket af, før du skriver under. Book en gratis, uforpligtende rådgivning hos os, eller få tre sammenlignelige tilbud fra kvalitetstjekkede håndværkere – helt uden binding.