Håndværkeren er gået konkurs midt i byggeriet — hvad gør du nu?

Skrevet af Comparas medarbejdere · Redaktør: Casper Schneidereit · Opdateret 13. juli 2026

Hvis håndværkeren eller entreprenørfirmaet på dit byggeprojekt pludselig er gået konkurs, står du sandsynligvis med en halvfærdig tagetage, et åbent tag eller en ombygning, der er gået i stå — og en masse spørgsmål om penge, ansvar og hvad der overhovedet sker nu. Her får du en konkret guide til, hvad du skal gøre først, og hvordan du undgår at stå i samme situation næste gang.

Hvad skal du gøre lige nu, hvis håndværkeren er gået konkurs?

Ro på processen er vigtigere end hurtige beslutninger. Følg disse skridt i rækkefølge:

1. Stop enhver betaling med det samme. Betal ikke fakturaer, acontobeløb eller restbeløb til firmaet, selvom der ligger en aftalt betalingsplan. Penge, der er sendt til et konkursramt firma, er som udgangspunkt tabt.
2. Sikr byggepladsen. Er huset utæt (fx et åbent tag), skal du sørge for midlertidig afdækning, så der ikke opstår yderligere skader — kontakt evt. din husforsikring, hvis der er akut risiko for vandskade.
3. Undersøg, om firmaet reelt er gået konkurs. Det kan du tjekke via Statstidende eller på konkurser.dk, hvor konkursboer offentliggøres, og du kan se, hvem der er udpeget som kurator.
4. Dokumentér det udførte arbejde — se afsnittet om stadeforretning nedenfor.
5. Undersøg dine forsikrings- og garantimuligheder, inden du indgår en ny aftale med et andet firma.

Hvordan kontakter du kuratoren, og hvad kan kuratoren hjælpe med?

Konkursboet administreres af en kurator, typisk en advokat udpeget af skifteretten. Kuratorens opgave er at gøre boets aktiver op og fordele midlerne mellem kreditorerne — ikke at få dit byggeri færdiggjort. Alligevel er det en god idé at kontakte kurator, fordi:

• Du kan blive oplyst om, hvorvidt firmaet skylder dig penge (fx for forudbetalt arbejde, der ikke er udført), eller om du omvendt skylder firmaet for udført arbejde.
• Eventuelle materialer eller redskaber på byggepladsen kan være boets ejendom, og du bør afklare, hvad der må fjernes.
• Du får som regel bekræftet, om der er en kaution eller garantistillelse fra en bank eller forsikring bag entreprisen, som du kan gøre krav mod.

Vær opmærksom på, at kurator ofte har mange sager og begrænset tid til den enkelte boligejer — så du skal selv holde styr på din dokumentation.

Hvad er en stadeforretning, og hvorfor skal du afholde den?

En stadeforretning er en systematisk gennemgang og registrering af, hvor langt byggeriet er nået på det tidspunkt, arbejdet gik i stå. Resultatet er en stadeopgørelse, som beskriver:

• Hvilket arbejde der er udført, og i hvilken kvalitet.
• Hvilke materialer der er leveret og eventuelt betalt for, men ikke brugt endnu.
• Om du har betalt for meget eller for lidt i forhold til det, der reelt er udført.
• Eventuelle synlige mangler eller fejl på det udførte arbejde.

Stadeforretningen bør helst gennemføres sammen med en byggesagkyndig, og gerne mens konkursboet/kurator er orienteret. Dokumentationen er dit vigtigste grundlag for at: (1) gøre et eventuelt krav gældende i konkursboet, og (2) indgå en ny, klar aftale med det firma, der skal færdiggøre byggeriet — uden tvivl om, hvad der allerede er betalt for.

Dækker byggeskadeforsikringen, hvis firmaet går konkurs midt i byggeriet?

Det korte svar er: som udgangspunkt ikke endnu. Byggeskadeforsikringen (obligatorisk ved opførelse af nye boliger og ved visse større til- og ombygninger) træder først i kraft ved aflevering af byggeriet. Går entreprenøren konkurs, før byggeriet er afleveret, er det derfor typisk ikke byggeskadeforsikringen, der hjælper dig med at få byggeriet færdiggjort eller dækket et tab som følge af konkursen.

Har du selv tegnet en byggeskadeforsikring som bygherre (hvilket kan være tilfældet ved fx tilbygninger), bør du kontakte dit forsikringsselskab og få afklaret præcis, hvad din police dækker i din situation — vilkårene kan variere.

Kan en garantiordning hjælpe dig?

Er håndværksfirmaet medlem af en brancheorganisation med tilknyttet garantiordning, kan du muligvis få dækket dit tab helt eller delvist. De to mest udbredte ordninger i Danmark er:

Bemærk, at begge ordninger typisk forudsætter en forudgående afgørelse ved et ankenævn, hvilket kan tage tid — og at ordningerne kun dækker medlemsvirksomheder. Var firmaet ikke tilknyttet en garantiordning, står du i praksis alene med kravet i konkursboet, hvor du som regel er en almindelig, ikke-sikret kreditor med lille udsigt til fuld dækning.

Hvordan sikrer du dig, inden du skriver under næste gang?

Den bedste beskyttelse mod en konkurs midt i byggeriet skal etableres, før arbejdet går i gang:

• Kræv en garantistillelse. Under standardvilkår som AB 18 eller AB-Forbruger stiller entreprenøren typisk en bankgaranti på omkring 15 % af entreprisesummen indtil aflevering, som herefter nedskrives. Garantien betyder, at du (eller garantistilleren) kan hente penge til at få arbejdet færdiggjort, hvis firmaet går konkurs.
• Betal bagud for udført arbejde, ikke forud for arbejde, der endnu ikke er lavet. Store forudbetalinger er den største risikofaktor ved en konkurs.
• Tjek firmaets økonomi på fx CVR-registret og konkurser.dk, og spørg efter referencer fra nyligt afsluttede opgaver.
• Vælg firmaer med en garantiordning (fx via medlemskab af DI Byggeri eller Dansk Håndværk) som en ekstra sikkerhed, ikke en garanti i sig selv.
• Brug en skriftlig kontrakt med klar betalingsplan, tidsplan og beskrivelse af arbejdet — det gør både en eventuel stadeforretning og et krav mod boet langt lettere at dokumentere.

Sådan hjælper Compara dig

Compara er en byggerådgiver — vi sælger ikke håndværksydelser og har ingen økonomisk interesse i, hvilket firma du vælger. Står du midt i en konkurssituation, eller vil du sikre dig ordentligt, inden du sætter et byggeprojekt i gang, kan du få gratis rådgivning og et uforpligtende overblik over kontrakt, garantistillelse og tre sammenlignelige tilbud fra håndværkere, vi allerede har kigget efter i sømmene.